TE HUUR I TE KOOP
Een iconisch kantoorgebouw op een toplocatie in Sittard
Aan de prominente Europaboulevard in Sittard staat kantoorgebouw United Building, een representatief en toekomstgericht kantoorgebouw dat innovatie, duurzaamheid en internationale allure samenbrengt.
De eigentijdse architectuur met royale glaspartijen zorgt voor een overvloed aan daglicht en een open, transparante werkomgeving. Het interieur is ingericht met focus op flexibiliteit, comfort en samenwerking, met moderne werkplekken, representatieve vergaderruimtes en inspirerende ontmoetingszones. Hier komen technologie, mens en ambitie samen in een omgeving die groei stimuleert.
Duurzaam en toekomstbestendig
Duurzaamheid vormt een integraal onderdeel van het ontwerp en gebruik van het gebouw. Energiezuinige installaties, slimme klimaatbeheersing en aandacht voor circulaire materialen dragen bij aan een efficiënte en toekomstbestendige werkomgeving.
Het zorgvuldig aangelegde, groene buitenterrein versterkt de prettige werkbeleving en biedt medewerkers en bezoekers een representatieve en rustige omgeving. Een markant kunstwerk van cortenstaal, vervaardigd door kunstenaar Fons Schobbers, geeft het terrein bovendien een unieke en onderscheidende identiteit.
Uitstekend bereikbaar
De locatie aan de Europaboulevard garandeert een uitstekende bereikbaarheid, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Op eigen terrein zijn maar liefst 396 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan 167 in een (deels) ondergrondse parkeergarage.
Gelegen in een economisch sterke en innovatieve regio biedt dit object niet alleen een hoogwaardige werkomgeving, maar ook strategische positionering voor ambitieuze organisaties.
De architectuur wordt gekenmerkt door een heldere en moderne vormentaal met strakke lijnen en een evenwichtige gevelopbouw. De transparante vliesgevel creëert een sterke visuele relatie tussen binnen en buiten, versterkt de lichtinval en onderstreept de open en vooruitstrevende uitstraling van het gebouw.
Horizontale en verticale geleding geven de gevel een dynamisch en krachtig karakter. Het compacte en efficiënt georganiseerde volume combineert functionaliteit met esthetiek op hoog niveau.
Representatief
De entree fungeert als een representatief visitekaartje: uitnodigend, overzichtelijk en professioneel. Binnen zorgen open plattegronden, duidelijke zichtlijnen en een logische routing voor een intuïtieve en comfortabele werkomgeving.
De hoogwaardige materialisatie met een combinatie van glas, aluminium en duurzame afwerking geeft het gebouw een tijdloze en internationale uitstraling. Tegelijkertijd ondersteunt de architectuur de duurzame ambities door optimale daglichttoetreding en energie-efficiëntie.
Kenmerken
Iconisch zakendoen op topniveau
Centraal gelegen
Energielabel A
396 parkeerplaatsen
Grotendeels gestoffeerd en gemeubileerd
Volledig geoutilleerde boardroom voor directie
Airco installatie
Diverse liftinstallaties
Glasbewassinginstallatie
8 verdiepingen
Algemeen
Op een prominente zichtlocatie aan de Europaboulevard in Sittard staat het kantoorgebouw United Building: een architectonisch landmark dat innovatie, duurzaamheid en internationale allure samenbrengt. Dit hoogwaardige kantoorgebouw, opgeleverd in 2006, is vanaf de basis ontworpen als hoofdkantoor voor een internationale marktleider. Dat zie je terug in de kwaliteit, schaal, uitstraling en functionaliteit. De moderne architectuur met royale glaspartijen zorgt voor maximale daglichttoetreding en een open, transparante werkomgeving. De indeling is flexibel en toekomstgericht, met representatieve werkplekken, vergaderruimtes, ontmoetingszones en directiefaciliteiten. Een omgeving die samenwerking stimuleert en prestaties versterkt. Hier vestigt u zich niet alleen in een kantoor, maar in een statement.
Duurzaamheid en kwaliteit
Duurzaamheid is integraal onderdeel van het ontwerp. Het gebouw beschikt over energie-efficiënte installaties, slimme klimaatregeling, LED-verlichting met aanwezigheidsdetectie en een geavanceerd gebouwbeheersysteem. Het energielabel A (geldig tot 26-11-2030) onderstreept het toekomstbestendige karakter. De hoogwaardige staal- en betonconstructie biedt flexibiliteit in indeling en een robuuste basis voor uiteenlopende kantoorconcepten. De transparante vliesgevel met isolerende beglazing combineert optimale lichtinval met uitstekende thermische prestaties. Het verzorgde, groen ingerichte terrein met een markant cortenstalen kunstwerk van Fons Schobbers versterkt de representatieve uitstraling.
Bereikbaarheid en parkeren
De ligging is strategisch: - Direct nabij de A2 - Op loopafstand van NS-station Sittard - Slechts 15 minuten van Maastricht-Aachen Airport Op eigen terrein zijn 396 parkeerplaatsen aanwezig, waarvan 167 in de (deels) ondergrondse parkeergarage. In totaal beschikt het object over circa 5.170 m² parkeerruimte, inclusief voorzieningen voor elektrische voertuigen.
Voorzieningen
Het gebouw is grotendeels gestoffeerd en gemeubileerd en beschikt onder meer over: - Representatieve entree met receptie en wachtruimte - Volledig geoutilleerde boardroom - Bedrijfskantine en restaurantvoorziening - Diverse liftinstallaties - Serverruimtes - Airconditioning en moderne klimaatinstallatie - Beveiliging en toegangscontrole conform internationale standaarden Alles is aanwezig om direct op hoog niveau te opereren.
Omvang & indeling
Met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 8.671 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt het United Building uitzonderlijke schaal en flexibiliteit. Gelegen op een royaal perceel van in totaal 24.835 m² vormt het een zelfstandige en representatieve kantoorcampus binnen de Bedrijvenstad Fortuna.
Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Kantoorlocatie Bergerweg” met de bestemming Kantoorvoorzieningen.
Huur of koop
Het object is beschikbaar voor zowel huur als koop. Huurprijs en vraagprijs: op aanvraag. Een unieke kans voor organisaties die zich willen vestigen in een toonaangevend en direct inzetbaar hoofdkantoor op internationale schaal.
United Building is meer dan een werkplek
Het is een ontmoetingsplek voor talent, een centrum voor vooruitgang en een landmark van de hoogste categorie in Limburg.
Adres
Europaboulevard 1
6135 LD Sittard
Nederland
ARE YOU READY FOR THE FUTURE?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kun je contact opnemen met Ovida Makelaars in Heerlen. Zij informeren je graag over de mogelijkheden en begeleiden je persoonlijk bij de volgende stap.
